تضمین خانه اول

این تضمین به خریداران خانه اولیه اجازه می‌دهد بدون آنکه بیمه رهن را  بپردازند، خانه اول خود را با سپرده‌ای به اندازه ۵٪ بخرند. دولت تا ۱۵٪  بقیه را تضمین می‌کند. برای واجد شرایط بودن شما باید

حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید

به عنوان یک فرد یا زوج متاهل درخواست دهید

حقوق دریافتی شما حداکثر ۱۲۵،۰۰۰ دلار در حالت مجردی و حداکثر ۲۰۰،۰۰۰ دلار در حالت متاهلی باشد

شهروند استرالیا باشید (از اول جولای ۲۰۲۳، این قانون شامل دارندگان اقامت دائم شد)

خرید خانه به قصد سکونت مالک باشد نه سرمایه گذاری

یکی از ملک‌های واجد شرایط را خریداری کنید

ضمانت خرید برای خانواده

منابع مربوط به تضمین خرید برای خانواده در بودجه فدرال 2022 گنجانده شده و این طرح تا سال 2025 قرار است به 5,000 خانواده با داشتن شرایط، در خرید خانه کمک کند. این ضمانت فقط مختص خریداران خانه اول نیست، با این حال، برای استفاده از آن نمی‌توانید ملکی را در مالکیت داشته باشید. با این ضمانت، خانواده های تک سرپرست با داشتن یک فرزند می توانند تنها با سپرده‌ی 2 درصد خانه ای را خریداری کنند. دولت تا 18 درصد سپرده را تضمین می کند تا خانواده بیمه رهن را  نپردازد

شرایط لازم برای واجد شرایط بودن شما عبارتند از

 داشتن حداقل 1 فرزند برای خانواده تک‌ سرپرست

 داشتن درآمد سالیانه حداکثر 125،000 دلار

 داشتن شهروندی استرالیا

شروطی هم برای ملک خریداری شده از جمله رعایت حداکثر قیمت لازم است

ضمانت خرید خانه در مناطق

در بودجه 2022 برای تعداد 10،000 مورد ضمانت جهت خرید خانه در مناطق کم جمعیت پیش بینی شده است. این برنامه به  واجدین شرایط در مناطق اجازه می‌دهد تا با پرداخت حداقل 5٪  سپرده و بدون پرداخت بیمه رهن، خانه جدیدی بخرند یا بسازند. دولت تا مقدار 15٪ سپرده باقی مانده را تضمین می‌کند. برای استفاده از این طرح فرد باید

شهروند یا ساکن دائم استرالیا باشد

خریدار اولیه خانه باشد یا در 5 سال گذشته هیچ ملکی نداشته باشد

خانه‌ای جدید در مناطق بخرد یا بسازد

مالک در ملک ساکن باشد

سقف قیمت خانه در طرح ضمانت خرید مناطق به شرح زیر است

برای شهرستان و مراکز منطقه‌ای (نیوکاسل، دریاچه مکواری و ایلوارا): 900،000 دلار

بقیه استان: 750،000 دلار

برنامه کمک به خرید

این برنامه به منظور کمک به خریداران اولیه خانه با کاهش هزینه های خرید خانه با سپرده کمتر و باز کردن راه های انتخاب بیشتر معرفی شده است. این برنامه برای 10،000 شرکت کننده واجد شرایط در سال باز می شود. شرکت کنندگان واجد شرایط باید حداقل سپرده 2٪ داشته باشند. دولت تا 40٪ از قیمت یک خانه جدید و یا تا 30٪ از قیمت یک خانه موجود را به صورت سهمامدار پرداخت می کند. با توجه به این پرداخت، خریداران خانه قادر به ارائه سپرده کمتر، اخذ وام کمتر و کمینه کردن پرداخت های ماهیانه خود خواهند بود. برای واجد شرایط بودن، شما باید

حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید

شهروند استرالیا باشید

درآمد مشمول مالیات سالانه تا حداکثر 90،000 دلار برای یک شخص یا حداکثر 120،000 دلار برای یک زوج درخواست کننده را کسب کرده باشید

از ملک خود به عنوان محل اصلی اقامت استفاده کنید

هیچ زمین یا ملک دیگری نداشته باشید

 پس از آن که درآمد سالانه شما از حد نصابی افزایش یافت  لازم می شود  سهم دولت را بخرید  

طرح حمایت از خریداران اولیه خانه (FHBAS)

این طرح برای خریداران اولین خانه معافیت و یا تخفیفی  را در پرداخت عوارض انتقال ملک یا استمپ دیوتی در نظر می گیرد. این معافیت و تخفیف در ایالتهای مختلف متفاوت است برای محاسبه دقیق عوارض انتقال ملک شما می توانید از منوی بالا ماشین حساب استمپ دیوتی را کلیک کرده و با انتخاب ایالت و قیمت خرید، مقدار عوارض اسمپ دیوتی را محاسبه کنید